- İdare, kamu yararına yönelik bir eylemde bulunmak için bazı taşınmazları mülkiyetine alma talebinde bulunacaktır.
- İdare, taşınmaz malikine bu durumu yazılı olarak bildirecektir.
a. Bu bildirimi almış taşınmazın maliki, kamulaştırma talebinin hukuksuz olduğunu veya idarenin kamu yararı amacına aykırı hareket ettiğini iddia ederse, bildirimi aldıktan itibaren otuz gün içerisinde iptal davası açabilir.
b. Otuz günlük süre hak düşürücü süredir ve eğer mülkiyet sahibi dava açmazsa kamulaştırmayı kabul etmiş sayılır. - İdarenin kıymet takdir komisyonlarının belirledikleri kamulaştırma bedeli taşınmaz sahibine bildirilir.
a. Taşınmaz sahibi, belirlenen bedeli kabul edebilir.
b. Taşınmaz sahibi, belirlenen bedeli kabul etmeyebilir. - Belirlenen bedelin kabul edilmemesi durumunda idare, asliye hukuk mahkemesinde bedel tespit ve idare adına tescil davası açar. Buraya dikkat etmekte fayda var; davayı açan taşınmaz sahibi kişi değil idaredir, yani davalı tarafta yer alacak kişi taşınmazın malikidir.
- Mahkeme tahkikat aşamasına geçmeden önce tarafların anlaşmalarını arzu etmektedir; hatta tarafların uzlaşma aşamasını yerine getirmeleri bir dava şartıdır.
- Anlaşma sağlanamazsa; mahkeme, önüne gelen kamulaştırma davasında tarafların ortaya koyduğu delilleri inceler, bir ya da iki kez keşif yapar, spesifik davalarda ikiden fazla keşif yaptığı da görülmektedir.
- Mahkeme bir bedel tespit eder, iki taraf da bu mahkeme kararını temyize götürebilir. Eğer karar temyize götürülmezse ya da temyize götürülüp karar kesinleşirse idare ve özel hukuk kişisi arasında meydana gelen ihtilaf çözülür ve ilgili taşınmaz idare adına tescil edilip kamulaştırma bedeli mahkemenin belirlediği şekilde ödenir. Kamulaştırma bedeli peşin ödenebileceği gibi taksitle ödeme konusunda da anlaşılmış olabilir.
